Bouwen, wonen en energie
Een woning verkopen
Indien u een woning wenst te verkopen, moet u toch een aantal attesten kunnen voorleggen. Moet de verkoopadvertentie verplicht bepaalde noodzakelijke informatie bevatten. Zo krijgen de potentiële kopers meer inzicht over de staat waarin de woning zich bevindt. Een woning verkopen is gebonden aan een aantal strikte zaken.
Keuringsattest van de elektrische installatie
Met een elektrisch keuringsattest van de installatie bij de verkoop, weet de potentiële koper of de elektriciteit aan de huidige normen voldoet. Het keuringsattest mag zowel goedgekeurd als afgekeurd zijn. Dan heeft de koper 18 maanden de tijd om de elektrische installatie in orde te stellen.
Keuring van uw elektrische installatie (AREI)
Het keuringsattest wordt verplicht bij de verkoop van oude woningen. Het geeft aan of de elektrische installatie aan de huidige normen voldoet. Het mag zowel positief als negatief zijn. Maar indien er geen attest is kan de verkoop niet doorgaan.
Bodemattest
Met een recent bodemattest wordt de koper op de hoogte gebracht. Of de grond die hij wilt kopen al dan niet verontreinigd is.
Bodemattest
Een bodemattest omschrijft of de grond bij verkoop verontreinigd is. Indien er geen gegevens beschikbaar zouden zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd. In de meeste gevallen is het de notaris van de verkoper die het attest aanvraagt bij OVAM.
Energieprestatiecertificaat
Indien u een woning te koop wenst aan te bieden, moet u een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen bij de verkoop. Dit document bevat een berekende energiescore die aangeeft hoe zuinig of niet zuinig de woning is op het gebied van energieverbruik. Zo krijgt de koper informatie over de werken die hij nog moet uitvoeren om de woning energiezuinig te maken.
Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop of verhuur van woningen
De energiescore op het certificaat geeft de energiezuinigheid van de woning aan en bevat een aantal tips om de woning energiezuiniger te maken. Het certificaat dient opgemaakt te worden door een erkende energiedeskundige.
Informatie over de overstromingsgevoeligheid van het vastgoed
Een woning verkopen heeft ook de verplichting om aan de koper informatie mee te delen over het bestaande risico op overstroming in het gebied.
Informatieplicht over de overstromingsgevoeligheid van vastgoed
De informatie aangaande de overstromingsgevoeligheid van een woning die te koop aangeboden wordt, moet vermeld worden in de advertentie en wordt nadien ook in de akte opgenomen.
Postinterventiedossier
Bij de verkoop van een woning die na mei 2001 werd gebouwd of gerenoveerd door een aannemer, moet een postinterventiedossier met de technische gegevens over de structuren van het gebouw en de materialen meegeleverd worden.
Postinterventiedossier (PID)
Het postinterventiedossier bevat alle technische gegevens over de structuren van het pand. Hoe de structuur werd opgebouwd en welke materialen er in een gebouw zitten. Dit dossier dient ten allen tijde voor hande te blijven.
Stedenbouwkundig uittreksel
De verkoper is verplicht om aan de koper stedenbouwkundige informatie te verstrekken. Dit over de stedenbouwkundige vergunning. alsook het voorkooprecht van andere partijen. En eventuele bouwovertredingen en verkavelingsvoorschriften. Zo’n stedenbouwkundig uittreksel kunt u aanvragen bij de gemeente of stad. Dit mag bij verkoop niet ouder zijn dan 1 jaar.
Informatie over de erfgoedwaarde
Indien men zijn woning verkoopt. Is men sinds 1 januari 2015 verplicht om te melden of het pand beschermd(externe website) is of voorkomt op een inventaris van het onroerend erfgoed.
Directe verkoop, direct geld
De huisopkoper koopt u woning zelf aan. Bel ons.
