Veel gestelde vragen 2018-06-15T15:09:59+00:00

Veelgestelde vragen

Heeft u zelf een vraag voor De Huisopkoper en vindt u het antwoord hieronder niet terug, stuur dan een mailtje naar ons, we antwoorden u zo spoedig mogelijk.

Wat als ik mijn huis wil verkopen in Nederland? 2016-06-03T13:40:53+00:00

Als u uw huis wil verkopen in Nederland dan kan de huisopkoper aanraden om volgende site te bezoeken www.vdnvastgoed.nl

Wat te doen met een erfenis van een woning? 2016-03-23T12:32:10+00:00

Wij hebben een speciale pagina op onze website die gaat over het thema overlijden en erfenis. Dit is een materie die wij zeer discreet behandelen. U kan op onze professionaliteit en waardigheid rekenen.

Waarom zou ik mijn huis direct verkopen aan De Huisopkoper? 2016-03-14T12:10:19+00:00

Wij kopen uw huis en zorgen ervoor dat u zich verder geen zorgen hoeft te maken. Geen bezoekers in huis, geen papierwerk, geen aankoopbeloften van mogelijke kopers die uiteindelijk niet doorgaan. Bij ons kan uw huis al de dag zelf verkocht zijn.

Wij zijn gepassioneerd door huizen, appartementen, bouwgronden. Daarnaast beseffen we de menselijke kant van de zaak. Daar zijn we sterk in, aanvoelen wat u wilt en een luisterend oor zijn.

Wat zijn mijn voordelen als ik aan jullie verkoop? 2016-02-22T21:05:35+00:00
  • De beste prijs
  • Direct 100% zekerheid over de verkoop
  • Snelle en correcte afwikkeling via de notaris
  • Geen opschortende voorwaarden
  • Geen verkoopstress
  • Geen risico op leegstandbelasting
Mijn huis is al jaren verwaarloosd door de bewoners. Is dat een probleem? 2016-02-22T21:28:45+00:00

Geen probleem, nee. De Huisopkoper koopt het huis, niet de inhoud. We zijn wel wat gewoon als we huizen bezoeken. We hebben regelmatig huizen gekocht die we moesten leeghalen en zelfs ontsmetten. Dat lossen we wel op.

Wij hebben snel geld nodig. Hoe snel kan dat? 2016-02-22T21:21:27+00:00

Nadat u de documenten ondertekent, betalen we u onmiddellijk het voorschot. Daar zijn sommige mensen al mee geholpen. De akte bij de notaris waar we de hoofdsom betalen, kan heel snel gaan, binnen twee maanden als het moet.

Door geldtekort kan ik mijn betaalverplichtingen aan de bank niet meer nakomen. Kunnen jullie de afwikkeling met de bank verzorgen? 2016-02-22T21:08:59+00:00

Wij helpen graag met de afwikkeling bij uw bank. Spreekt uw bankier van een bankbeslag? Neem dan dringend contact op. Als u uw huis aan ons verkoopt, brengt dat meer geld op dan als het met een bankbeslag moet. Wij hebben sterke contacten met de banken, waardoor we  kunnen onderhandelen met banken in naam van onze klanten.

Moet ik betalen als u naar mijn huis komt kijken? 2016-02-22T21:32:02+00:00

Nee, De Huisopkoper komt gratis kijken en geeft u alle informatie gratis. Daarna beslist u zelf of u aan ons verkoopt of niet. U loopt geen enkel risico.

Wij willen nog een tijdje in ons huis blijven wonen. Kan dat? 2016-02-22T21:31:29+00:00

Alles is bespreekbaar. Elke situatie is verschillend en voor elk probleem is er een oplossing.

Ik heb voor mijn huis geen EPC-attest, geen elektriciteitskeuring en geen bodemattest. Is dat een probleem? 2016-02-22T21:31:02+00:00

Geen probleem. De Huisopkoper zorgt voor alle attesten en keuringen die u nodig hebt om te verkopen. Op onze kosten.

Mijn woning is maar gedeeltelijk gerenoveerd. Is dat een probleem? 2016-02-22T21:30:33+00:00

Dat maakt helemaal niets uit. Veel of weinig of helemaal geen werk: alles komt in aanmerking. De Huisopkoper koopt alle soorten woningen.

Hoe snel kan alles geregeld zijn? 2016-02-22T21:29:59+00:00

Heel snel. In principe is het zelfs mogelijk om alles te regelen op de dag waarop u belt. Of toch minstens in 24 uur.

Kopen jullie echt zelf op? 2016-02-22T21:29:29+00:00

Ja, dat doen wij echt. Lees er onze vele referenties maar op na. Wij maken een echt compromis op tussen u en ons en onze notarissen.
Wij zijn zowat het enige bedrijf dat echt opkoopt en u direct geld geeft.

Wij hebben geen notaris. Is dat een probleem? 2016-04-19T12:56:05+00:00

Nee, wij kunnen u verschillende notarissen voorstellen bij u in de buurt en u kiest. Wij werken in Antwerpen samen met Notaris Van Opstal en in Oost en West Vlaanderen met notaris Berlengé & Berlengé.

Kunnen wij u wel vertrouwen? Wie bent u? 2016-04-01T16:52:58+00:00

De Huisopkoper is een betrouwbare firma. U kunt ons ondernemingsnummer checken via Google en u weet onmiddellijk wie we zijn en waar we werken. Hieronder vindt u onze gegevens terug.

Adres

Koningslaan 136 b32
8300 Knokke (Knokke-heist)
ON: BE 0849.640.024

Wanneer kunnen wij u bellen? 2016-02-22T21:26:54+00:00

Altijd. We zijn altijd bereikbaar en doen ons uiterste best om u zo snel mogelijk van dienst te zijn.

Heeft De Huisopkoper genoeg kapitaal? 2016-03-02T16:11:57+00:00

Ja, we kunnen uw huis kopen zonder dat we daarvoor dienen te lenen bij de bank. Verkoop uw huis of uw bouwgrond aan ons en u bent zeker van uw geld. Bovendien kan dat snel. Elke maand kopen we gemiddeld 4 eigendommen. Die cijfers kunt u gerust natrekken.

Heeft De Huisopkoper vakmensen in dienst? 2016-03-02T14:40:07+00:00

De Huisopkoper werkt met een heel team van vakmensen zoals metselaars, schrijnwerkers, loodgieters, dakwerkers, architecten, tuinaanleggers, grondwerkers en een schoonmaakploeg die altijd op verschillende werven actief zijn zodat we ze onmiddellijk kunnen inzetten op een nieuw project, ook het uwe.

Welke risico’s loop ik als verkoper? 2016-02-22T21:23:58+00:00

U loopt geen enkel risico. Wij komen langs en geven u alle informatie gratis. Daarna beslist u zelf of u aan ons verkoopt of niet.

Ik heb nog een vraag die ik graag wil stellen… 2016-02-22T21:23:18+00:00

Bel 0475 22 66 99 of mail uw vraag naar De Huisopkoper. U kunt uw vraag ook stellen op de pagina Contact. U krijgt snel antwoord.

Mijn huis is verhuurd. Kan ik dat ook verkopen aan u? 2016-02-22T21:21:58+00:00

Jazeker, ook dat is geen enkel probleem. We kopen verhuurde woningen en lossen alles verder zelf op met de huurders. U hoeft zich daar helemaal geen zorgen over te maken.

Koopt u ook bouwgronden? 2016-02-22T21:20:41+00:00

Ja, wij kopen alles: huizen, appartementen en bouwgronden.

Wij willen ons huis verkopen maar weten niet goed hoe alles verloopt? 2016-02-22T21:20:13+00:00

Wij kopen uw huis en zorgen voor alle keuringen en aanvragen. U hoeft zich geen zorgen te maken, wij doen al het werk. U krijgt uw geld en u bent verlost van al de last.

Ik twijfel nog om mijn woning te verkopen zonder makelaar, wat moet ik doen? 2016-03-14T12:11:06+00:00

Dat is iets wat u zelf moet beslissen. Wat wij wel kunnen zeggen, is dat al onze klanten enorm blij waren dat ze hun huis verkocht hadden. Ze konden verder met hun leven en vonden het fijn om weer plannen te kunnen maken.

Ik zie op tegen verhuizen als ik mijn huis verkoop. Wat nu? 2016-02-22T21:18:12+00:00

Wij hebben een verhuiswagen voor onze klanten. Wij hebben begrepen dat het soms allemaal nogal veel is wat er komt kijken bij de verkoop van een woning. Daarom bieden wij ook deze dienst aan.

Ik heb in de week geen tijd om een afspraak te maken voor de verkoop van mijn huis? 2016-02-22T21:16:15+00:00

Wij komen ook langs in het weekend of ’s avonds. Bel 0475 22 66 99 of mail ons voor een afspraak.

Ik heb een appartement te koop. Koopt u dat ook? 2016-02-22T21:15:00+00:00

Ja, wij kopen ook appartementen en studio’s.

Kopen jullie in alle provincies van Vlaanderen? 2016-03-02T16:17:00+00:00

Wij zijn de nummer 1 opkoper van Vlaanderen. Wij kopen eigendommen in de provincies Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant.

Koopt u ook huizen in het buitenland? In Spanje of Frankrijk bijvoorbeeld? 2016-02-22T21:12:45+00:00

Wij houden van woningen en bekijken elke vraag afzonderlijk. Hebt u een buitenverblijf in het buitenland en wilt u het verkopen? Laat het ons weten. Wij kopen ook huizen in het buitenland.

Ik woon in een dorp en verkoop mijn huis. Is dat iets voor jullie? 2016-02-22T21:12:07+00:00

Iedereen die een huis te koop heeft, mag ons bellen of mailen. Wij bekijken elke aanvraag en maken een afspraak om het huis te komen bekijken.

Ik woon in de stad en wil mijn woning verkopen. Is dat iets voor jullie? 2016-02-22T21:10:23+00:00

Bel of mail ons gerust. We begrijpen dat mensen een stadswoning, een appartement of een studio in de stad willen verkopen. Wij komen kijken en brengen een bod uit. Voor u het weet, is het verkocht.

Kunnen jullie de koop nog ontbinden als de koopovereenkomst getekend is? 2016-02-22T21:07:36+00:00

In de koopovereenkomst staan geen ontbindende voorwaarden. Wij verplichten ons om uw woning voor de afgesproken prijs en termijn te kopen.

Brengt de verkoop van mijn woning aan jullie extra kosten met zich mee? 2016-02-22T21:06:24+00:00

Nee, alle kosten komen voor de rekening van de koper. Wij rekenen geen extra kosten voor onze dienstverlening.

Kies ik het best voor een immokantoor, een makelaar of directe verkoop aan De Huisopkoper? 2016-03-14T12:11:50+00:00

Alles hangt af van uw persoonlijke situatie. Wat wilt u als u uw huis gaat verkopen?

  • Wilt u uw huis snel verkopen? Kies dan voor De Huisopkoper.
  • Wilt u maanden – soms meer dan een jaar – wachten tot uw huis verkocht is? Kies dan voor een immokantoor.
  • Wilt u na één huisbezoek weten of uw huis verkocht is? Kies dan voor De Huisopkoper.
  • Wilt u dat uw immokantoor uw huis komt bezoeken met tientallen mogelijke kopers? Mensen die misschien geen lening kunnen krijgen? Kies dan voor een immokantoor.
  • Hebt u dringend geld nodig? Kies dan voor De Huisopkoper.
Ik verhuis naar het buitenland. Kan ik mijn huis in België snel verkopen? 2016-02-22T21:02:07+00:00

Veel mensen komen op een punt in hun leven dat ze voor het werk, de liefde of iets anders naar het buitenland verhuizen. Hun huis in België verkopen is dan iets dat er bijkomt maar waar ze vaak geen tijd meer voor hebben. Toch willen ze niet wachten tot het huis verkocht is. Ze willen snel geld, en dus ook snel verkopen zonder last of zorgen. Een immokantoor kan die droom in de weg staan. De Huisopkoper kan u helpen. Verhuist u naar het buitenland en wilt u uw huis verkopen? Neem contact op met De Huisopkoper. We brengen uw internationale droom graag een stapje dichterbij.

Hoelang kan ik nog in mijn huis blijven wonen als het verkocht is? 2016-02-22T21:01:26+00:00

Dat is allemaal bespreekbaar. Dat kan gaan van een korte periode tot een lange termijn.

Wat is mijn huis waard? 2016-03-14T12:12:47+00:00

Nodig ons gerust uit om eens te komen kijken. Wij informeren u gratis over de waarde van uw huis en maken u graag een eerlijke prijs. Dan beslist u zelf of u op ons aanbod ingaat.

Hoeveel kost het om (een) mijn huis te verkopen? 2016-04-19T12:52:07+00:00

Bij de verkoop van een huis komen nogal wat kosten kijken. Dat gaat van attesten en keuringen tot de registratierechten voor de notaris.

Radio 2 heeft daar een correct item aan gewijd over de kosten bij de verkoop van een woning.

De Huisopkoper koopt uw huis en neemt al deze kosten op zich.

Een overzicht.

EPC-keuring

Als u uw huis verkoopt, moet het eerst gekeurd worden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) drukt de energiekwaliteit van een huis uit in een cijfer. Daarvoor spelen verschillende dingen een rol: het volume van de woning, de vloeroppervlakte, het soort verwarming, de isolatie. Een EPC-certificaat kost ongeveer 350 euro.

Gaskeuringen

Bij de verkoop van een huis moeten de gasleidingen gecontroleerd worden. Dat kost tussen 95 en 135 euro.

Elektrische keuring

Als u een huis verkoopt met een elektrische installatie van vóór 1 oktober 1981, bent u verplicht om die installatie te laten keuren. Alleen als u een gelijkvormigheidsverslag hebt, gebaseerd op het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), is dat niet meer nodig.

Let wel: als de woning onbewoonbaar verklaard is of helemaal gerenoveerd moet worden, is de elektrische keuring niet nodig.

De elektrische keuring kost rond de 140 euro.

Bodemattest

Het bodemattest is uniek in Europa. Volgens het bodemdecreet moet u een bodemattest aanvragen vóór de overdrachtsovereenkomst (compromis). De inhoud van dat bodemattest moet u meedelen aan de koper. Dat maakt van de overdracht van een bouwgrond of pand een cruciaal moment in de bescherming van onze bodem en ons leefmilieu. Tegelijk informeert en beschermt het de koper van de woning of bouwgrond. Het bodemattest vermeldt alle relevante gegevens die de Ovam over de grond kent en die belangrijk zijn bij de verkoop.

Het bodemattest kost tussen 50 en 200 euro.

Kadastrale legger

De kadastrale legger is een register dat per gemeente of per kadastrale afdeling van de gemeente van elke eigenaar en van elk perceel de oppervlakte en het kadastraal inkomen vermeldt. Sommige van die gegevens zijn privé. Andere openbaar. Daarom spreken we van een uittreksel uit de kadastrale legger.

Het bedrag hangt af van de aanvraag.

Kadastrale legger: 5,50 euro
Kadastraal plan op A4-formaat: 11 euro

Keuring stookolietank

De keuring van de stookolietank moet de kans op bodemverontreiniging tot een minimum herleiden. Elke gekeurde stookolietank heeft een geldig conformiteitsattest en een groene dop of kenplaat. Het is in België wettelijk verplicht om stookolietanks te laten keuren.

Bij de verkoop van een woning met een stookolietank is het zeker aan te raden dat u de koper een geldig conformiteitsattest afgeeft. Het is niet verplicht maar de notaris zal altijd aandringen op een geldig attest zodat de verkoper in orde is met de geldende milieuwetgeving. Een niet-gekeurde mazouttank voldoet namelijk niet aan de milieuwetgeving en kan aanleiding geven tot sancties voor de verkoper.

Een keuring van een stookolietank kost 140 euro.

AGIV-watertoets

AGIV controleert het risico op overstromingsgevaar.

Hun watertoets kost 45 euro.

Postinterventiedossier bij verkoop

Bij de verkoop van een huis, rijhuis, villa of appartement gebouwd na 1 mei 2001 moet de verkoper de koper een postinterventiedossier geven. Als er aan het bestaande vastgoed werken gebeurden na 1 mei 2001, is zo’n postinterventiedossier ook verplicht bij een verkoop.

De kost is moeilijk te schatten. Hij kan best hoog oplopen.

Schoonmaakkosten

Moet u het huis dat u wilt verkopen nog grondig schoonmaken? Om het wat toonbaar te maken voor mogelijke kopers? Ook die kosten kunnen oplopen tot duizenden euro’s.

Opmaakkosten

Opmaakkosten zijn kosten die gepaard gaan met fundamentele zaken die stuk zijn in huis. Bijvoorbeeld de brander of een kapot raam. Als mogelijke kopers binnenkomen, zullen ze daar zeker een opmerking over maken en het huis in veel gevallen niet kopen.

Ook die kosten kunnen oplopen tot duizenden euro’s.

Kortom: voor u een huis, een rijhuis, een appartement kunt verkopen, moet u serieus in de geldbuidel tasten. En dan is het nog maar de vraag of u uw huis wel verkocht krijgt.

De Huisopkoper koopt uw huis en neemt al deze kosten op zich.

Daardoor hoeft u niet zelf te investeren in uw vastgoed, en kunt u het verkopen zonder eerst nog veel uitgaven te doen.