Er zijn verschillende manieren om een huis te verkopen. Eén van de oudste manieren is een woning te verkopen via een notaris. Een notaris had in het verleden vaak een voorname functie in een gemeenschap. Tegenwoordig wordt een woning veel minder verkocht via een notaris. Eigenaars van woningen verkopen vaak hun woning zelf.
Uit de hand te koop
Bij een verkoop uit de hand stelt de eigenaar van een onroerend goed zijn eigendom te koop aan een vraagprijs, die hij vooraf heeft bepaald. Hij maakt publiciteit voor de verkoop via de krant, via een notaris of een makelaar. Zodra een koper opdaagt wordt een verkoopsovereenkomst opgesteld tussen verkoper en koper. Eenvoudiger kan bijna niet.
Kosten bij de verkoop uit de hand
Informatie omtrent het honorarium van de notaris vindt u hieronder. De overige kosten waaronder de registratierechten behandelen we in de volgende rubrieken. Immers, de registratierechten worden verschillend berekend in het Vlaamse Gewest en in het Brusselse Gewest.
Kosten bij de verkoop uit de hand
Informatie omtrent het honorarium van de notaris vindt u hieronder. De overige kosten waaronder de registratierechten, behandelen we in de volgende rubrieken. De registratierechten worden namelijk verschillend berekend in het Vlaamse Gewest en in het Brusselse Gewest.
Het ereloon van de notaris bij verkoop uit de hand
Het ereloon van de notaris bij verkoop uit de hand wordt bepaald bij Koninklijk Besluit en is proportioneel en degressief, wat inhoudt dat het percentage kleiner wordt naargelang de verkoopprijs hoger is.
Per schijf is het volgende percentage van toepassing:
Tot € 7.500 4,56 %
Van € 7.500 tot € 17.500 2,85 %
Van € 17.500 tot € 30.000 2,28 %
Van € 30.000 tot € 45.495 1,71 %
Van € 45.495 tot € 64.095 1,14 %
Van € 64.095 tot € 250.095 0,57 %
Boven € 250.095 wordt het 0,057 %
Bij de verkoop van een pand met waarde van € 65.000 zal het ereloon dus als volgt berekend worden:
4,56 % op 7.500 = € 342,00
2,85 % op 10.000 = € 285,00
2,28 % op 12.500 = € 285,00
1,71 % op 15.495 = € 264,96
1,14 % op 18.600 = € 212,04
0,57 % op 905 = € 5,1585
Wat neerkomt op een totaal van € 1.394,16.
De notaris is sinds 1 januari 2012 ook btw-plichtig geworden. Op het ereloon en op het grootste deel van de diverse kosten (zie hierna) is de koper voortaan 21 % BTW verschuldigd.
Wij kopen uw huis, direct geld in handen
De huisopkoper betaalt direct een voorschot bij aankoop van een pand. Als de akte verlijdt bij de notaris wordt het resterende bedrag betaald. De snelste manier dus om uw huis te verkopen.
Verkoop uw huis aan De Huisopkoper
Door onze jarenlange ervaring in het vastgoed kunnen wij heel snel een juiste prijs bepalen en overgaan tot de aankoop van uw pand. Bel 0475 22 66 99 of stel uw vraag op de pagina Contact en verkoop uw huis vandaag nog aan de Huisopkoper.
